Beberapa kota telah mengalami perubahan ekonomi yang lebih parah dalam kekayaan daripada Detroit.
Itu adalah salah satu kota dengan pertumbuhan tercepat di negara ini antara tahun 1900 dan 1950. Tahun.
Dalam hampir 75 tahun, lebih dari 60% populasinya telah hilang, menjadi contoh pasti dari kota pasca-industri di PAD.
Kehilangan populasi kronis menciptakan ketidaksesuaian yang signifikan di pasar perumahan. Pengurangan konstan dalam permintaan untuk hidup mengarah ke properti bebas yang terbalik. Properti dapat dengan cepat memburuk karena pengabaian, tanaman, vandalisme dan kejahatan.
Lahir dan mengembalikan rumah jalanan di lingkungan kelas menengah di sisi timur Detroit. Charles Ommanni by way of Getty Pictures
Rehabilitasi sifat yang ditinggalkan dan diabaikan seringkali tidak mungkin. Hanya perlu beberapa tahun bahwa rumah -rumah free of charge beralih dari transisi untuk pindah ke Curl. Apa yang dilakukan oleh pembuat kebijakan dengan pertumbuhan spam?
Salah satu opsi adalah tidak melakukan apa pun dan menunggu pengembang actual estat untuk membersihkan plot dan mudah -mudahan membangun kembali.
Dengan tidak adanya tindakan sektor swasta, yang sering tidak mengambil alih, pejabat kota dapat menerapkan kebijakan untuk menghilangkan properti yang diyakini dan menstabilkan lingkungan. Itulah yang bekerja Detroit sejak 1974. Tahun. Akibatnya, 17% tanah kota sekarang terdiri dari tanah kosong di mana rumah -rumah berdiri.
Sebagai kelompok ekonom yang mempelajari keuangan kota di kota -kota yang mengalami penurunan populasi, kami sangat melihat keberhasilan dihapus di Detroit di Detroit.
Detroit menghilangkan ribuan rumah pria
Antara 2014 dan 2019. Kota ini menabrak 20.800 properti teduh melalui program Demolition Detroit. Konsentrasi pembongkaran yang paling sulit terjadi di daerah -daerah bernilai terendah di kota seperti lampu, burgank, dan merangkak sedang.
Lokasi Pembongkaran dan Penjualan Harga Properti di Detroit Sejak 2009. Hingga 2019. Tahun. Konsentrasi pembongkaran yang paling sulit terjadi di space lengkap kota terendah, seperti yang ditunjukkan pada permukaan merah dan oranye. Alvaiai Torrejon, Paredes, Skidmore (2023), CC Bi-NC-ND
Sejak 2014. Hingga 2019. Banyak pembongkaran telah mendanai dana hit paling sulit dari pemerintah federal. Tujuan dana ini adalah untuk membantu mengurangi penutupan pemilik rumah dan menstabilkan penyelesaian. Dana ini telah menghabiskan 52 juta dolar AS dengan merambah rumah di Detroit.
Seperti halnya intervensi pemerintah apa pun, penting untuk menilai biaya dan manfaat, sehingga para pemimpin dapat memastikan untuk menerapkan strategi revitalisasi yang paling efektif.
Biaya dan manfaat pembongkaran
Penelitian menunjukkan bahwa pembongkaran tidak hanya menghilangkan penyakit busuk, mereka juga menstabilkan nilai -nilai perumahan di lingkungan tersebut, meningkatkan harmonisasi pajak properti, pajak kejahatan dan menghilangkan bahan beracun seperti asbes dan warna timbal.
Dari perspektif keuangan kota, keberhasilan kelelahan properti dapat dievaluasi dalam dua cara.
Pertama, apakah itu meningkatkan nilai properti di dekatnya? Studi bahwa kami berdua diterbitkan pada tahun 2017. Menanggapi afirmatif masalah ini: mengalahkan gedung yang ditinggalkan di Detroit meningkatkan nilai di dekatnya dalam jumlah rendah: $ 162.
Kedua, bagaimana perubahan nilai properti terdekat ini mempengaruhi pendapatan dari pajak properti Detroit? Jika nilai properti meningkat, pajak properti juga meningkat, sehingga dimungkinkan untuk menghitung berapa banyak waktu yang Anda butuhkan untuk menyampaikan biaya Anda. Rata -rata, pembongkaran struktur Becorn di Detroit berharga $ 21.556.
Dalam kasus Detroit selama periode yang diperiksa, penelitian kami menunjukkan keunggulan program dalam hal peningkatan nilai perkebunan terbatas dan tidak sepenuhnya menutupi biaya pembongkaran.
Bahkan jika Anda memperluas manfaat pembongkaran ke actual estat, yaitu sekitar 2½ blok, peningkatan pendapatan pajak properti yang dihasilkan dari pembongkaran terlalu sedikit untuk menutupi biaya pembongkaran.
Untuk memahami mengapa, bayangkan sebuah lingkaran di sekitar objek yang dibatasi dengan jari -jari sekitar 0,125 mil, yang merupakan cara kami mendefinisikan 2½ blok kota, dan kemudian memeriksa perubahan nilai properti dan pendapatan pajak dalam lingkaran. Sementara menghapus properti Belidan adalah kemenangan dalam banyak hal lain, itu tidak berdampak pada nilai -nilai rumah tetangga.
Temuan kami menunjukkan bahwa plot kosong juga memiliki dampak negatif pada nilai -nilai rumah lingkungan. Misalnya, untuk rumah -rumah di blok kota di 2ª, efek pembongkaran bersih tanpa renovasi adalah untuk meningkatkan harga rumah harga yang bersebelahan dalam jumlah $ 162. Dalam hal ini, harus 50 tahun untuk mengumpulkan uang melalui pajak properti untuk biaya divisi yang sama. Sulit untuk mengatakan apa yang terjadi jika Lot adalah prero karena sedikit.
Jika Anda mengukur efek menggunakan cincin yang lebih kecil di sekitar properti berbatasan, waktu pemulihan untuk memulihkan keseluruhan biaya.
Bantuan Negara Bagian dan Federal
Namun, dalam jangka panjang, reruntuhan ini sangat penting untuk menjaga kualitas hidup dan posisi kota untuk pemrosesan di masa depan. Beberapa akan mengklaim bahwa peran pemerintah untuk membayar program -program semacam itu dalam pertempuran di kota -kota. Misalnya, di bawah presiden George V. Bush, misalnya, Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS melakukan Program Stabilisasi Lingkungan, yang termasuk dana untuk menghancurkan struktur ofensif.
Dana darurat federal hit darurat mencakup banyak pembongkaran di Detroit sejak 2014. Sampai 2019. Tahun, ketika program berakhir, pemilih kota menunjukkan antusiasme mereka untuk menghapuskan properti dengan menyetujui proposal no. $ 250 juta untuk melanjutkan program pembongkaran.
Namun, pajak properti tambahan untuk menutupi biaya pembongkaran selanjutnya dapat menempatkan sebuah kota pada kekurangan kompetitif di wilayah tersebut, secara nasional dan world. Detroit sudah memiliki pajak properti tertinggi di negara ini.
Memungkinkan negara untuk menolak tagihan pajak properti yang dapat diakses, tetapi mendukung program -program semacam itu dicampur dalam lansing di Capitol negara bagian untuk sumber daya dan fakta bahwa kota -kota lain di Michigan sebagai Flint juga bertempur dari pengurangan populasi.
Pelajaran yang Dipetik Dari Detroit
Detroit dan kota-kota pasca-industri lainnya seperti Cleveland, Ohio, Indiana, di Indiana, mengalami populasi dalam beberapa dekade terakhir, tetapi tantangan-tantangan ini sama sekali tidak secara eksklusif secara eksklusif penampilan Amerika Serikat.
Sepanjang sejarah, kota -kota seperti Roma telah mengalami penurunan besar dalam populasi. Paris kehilangan populasi di abad pertengahan. Beberapa kota kuno seperti Carthage dan Petra benar -benar ditinggalkan.
Di tahun -tahun mendatang, Jepang, Korea dan sejumlah negara Eropa mengalami penurunan yang signifikan dari populasi. Banyak kota yang bergantung pada sumber daya di Cina memiliki masalah yang sama.
Ini berarti bahwa pelajaran dari Detroit dapat menjadi pembuat kebijakan yang membantu di tempat lain. Banyak pemimpin di Detroit tidak membayangkan bahwa populasi akan jatuh selama beberapa dekade, dan mereka tidak berencana untuk terjadi.
Kota -kota lain memiliki kesempatan untuk mempersiapkan. Mereka dapat mulai mendiversifikasi ekonomi dan pendapatan kota mereka, sehingga pemerintah memiliki dana untuk masuk dan memastikan bahwa kualitas hidup dipertahankan seolah -olah populasinya berkurang.
solusi praktis menikah
solusi praktis
praktek solusi
Informasi mengenai KING SLOT, Segera Daftar Bersama king selot terbaik dan terpercaya no satu di Indonesia. Boleh mendaftar melalui sini king slot serta memberikan hasil kembali yang paling tinggi saat sekarang ini hanyalah king slot paling gacor, gilak dan gaco saat sekarang di Indonesia melalui program return tinggi di kingselot serta pg king slot
jablay88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jablay88.biz/
jadijp88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jadijp88.com/
jazz88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jazz88.biz/
jurutogel88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jurutogel88.internet/
kangbet88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kangbet88.biz/
kilau88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kilau88.asia/
kuningtoto88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kuningtoto88.internet/
lomboktoto88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://lomboktoto88.org/
mager88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://mager88.biz/
mantul888 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://mantul888.biz/
mawartoto88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://mawartoto88.asia/
meriah88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://meriah88.biz/
moba88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://moba88.org/
paristogel88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://paristogel88.biz/
parsel88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://parsel88.internet/
paus13 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://paus13.com/
pay7777 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://pay7777.internet/
planetliga88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://planetliga88.internet/
ratuslot88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://ratuslot88.biz/
rtp100 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://rtp100.internet/
ruby88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://ruby88.org/
rungkad88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://rungkad88.biz/
senopati88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://senopati88.biz/
sis88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://sis88.biz/
sistoto permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://sistoto.internet/
sontogel88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://sontogel88.com/
spin98 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://spin98.biz/
totosaja88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://totosaja88.com/
warung22 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://warung22.com/
warung88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://warung88.asia/
winrate999 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://winrate999.biz/
wuzz888 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://wuzz888.com/
999jitu permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://999jitu.org/
adu88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://adu88.asia/
basket88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://basket88.internet/
batu88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://batu88.biz/
berita88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://berita88.biz/
bukalapak88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://bukalapak88.internet/
cipit888 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://cipit888.asia/
delta888 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://delta888.biz/
dosen88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://dosen88.org/
jago17 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jago17.com/
jalantoto88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jalantoto88.biz/
janjigacor88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://janjigacor88.org/
jitujp88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jitujp88.com/
jokiwin88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jokiwin88.internet/
juragan66 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://juragan66.biz/
kenzototo88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kenzototo88.biz/
kkslot77slot permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kkslot77slot.com/
kompas88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kompas88.biz/
kopi88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kopi88.biz/
kudajitu88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kudajitu88.biz/
kursi88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kursi88.biz/
liputan88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://liputan88.internet/
livitoto88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://livitoto88.internet/
lotus88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://lotus88.asia/
m77casino88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://m77casino88.com/
majujp88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://majujp88.org/
mamikos permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://mamikos.org/
mamikos88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://mamikos88.com/
masterplay88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://masterplay88.asia/
masterplay999 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://masterplay999.internet/
medantoto88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://medantoto88.biz/
medusa888 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://medusa888.com/
meja88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://meja88.biz/
midasplay88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://midasplay88.biz/
mijit888 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://mijit888.internet/
mposun88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://mposun88.internet/
ibisbudget88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://ibisbudget88.com/
mercure88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://mercure88.com/
hotel88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://hotel88.internet/
sheraton88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://sheraton88.com/
ubud88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://ubud88.asia/
hardrock88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://hardrock88.com/
kuta88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kuta88.asia/
nasigoreng88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://nasigoreng88.com/
sate88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://sate88.com/
rendang88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://rendang88.asia/
gadogado permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://gadogado.org/
kfc88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kfc88.internet/
pizzahut88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://pizzahut88.internet/
starbucks88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://starbucks88.stay/
sederhana permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://sederhana.org/
kopikenangan permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kopikenangan.asia/
angkawin permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://angkawin.internet/
rockygerung88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://rockygerung88.com/
monopoli88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://monopoli88.com/
kimjongun permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kimjongun.asia/
catur88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://catur88.asia/
tato88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://tato88.org/
speaker88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://speaker88.internet/
rajah permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://rajah.asia/
kunci gitar permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kuncigitar.org/
gitar88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://gitar88.asia/
gambartato permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://gambartato.com/
gambar88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://gambar88.org/
maxwin888slot permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://maxwin888slot.com/
rumah permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://rumah.asia/
nada888 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://nada888.data/
musik88 permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://musik88.asia/
sewarumah permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://sewarumah.biz/
slot demo gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kdwapp.com/
akun demo slot gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kdwapp.com/
akun slot demo gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kdwapp.com/
akun demo slot pragmatic permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kdwapp.com/
akun slot demo pragmatic permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kdwapp.com/
akun slot demo permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kdwapp.com/
akun demo slot permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://kdwapp.com/
slot demo gacor
akun demo slot gacor
akun slot demo gacor
akun demo slot pragmatic
akun slot demo pragmatic
akun slot demo
akun demo slot
slot demo gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jebswagstore.com
akun demo slot gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jebswagstore.com
akun slot demo gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jebswagstore.com
akun demo slot pragmatic permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jebswagstore.com
akun slot demo pragmatic permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jebswagstore.com
akun slot demo permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jebswagstore.com
akun demo slot permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://jebswagstore.com
slot demo gacor
akun demo slot gacor
akun slot demo gacor
akun demo slot pragmatic
akun slot demo pragmatic
akun slot demo
akun demo slot
slot demo gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://demoslotgacor.professional
akun demo slot gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://demoslotgacor.professional
akun slot demo gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://demoslotgacor.professional
akun demo slot pragmatic permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://demoslotgacor.professional
akun slot demo pragmatic permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://demoslotgacor.professional
akun slot demo permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://demoslotgacor.professional
akun demo slot permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://demoslotgacor.professional
slot demo gacor
akun demo slot gacor
akun slot demo gacor
akun demo slot pragmatic
akun slot demo pragmatic
akun slot demo
akun demo slot
slot demo gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://situsslotterbaru.internet
akun demo slot gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://situsslotterbaru.internet
akun slot demo gacor permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://situsslotterbaru.internet
akun demo slot pragmatic permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://situsslotterbaru.internet
akun slot demo pragmatic permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://situsslotterbaru.internet
akun slot demo permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://situsslotterbaru.internet
akun demo slot permainan paling prime dan garansi imbal balik hasil besar bersama https://situsslotterbaru.internet
slot demo gacor
akun demo slot gacor
akun slot demo gacor
akun demo slot pragmatic
akun slot demo pragmatic
akun slot demo
akun demo slot
situs slot terbaru
slot terbaru
